Arkadiusz Borek: Likwidacja deficytów lokali mieszkalnych powinna być priorytetem JST

Obecnie gminy odgrywają najważniejszą rolę w prowadzeniu polityki mieszkaniowej ukierunkowanej na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych lokalnego społeczeństwa. Według Arkadiusza Borka, prezesa Zarządu Instytutu Gospodarki Nieruchomościami każda gmina lub miasto powinno posiadać rzetelnie opracowaną politykę mieszkaniową i zawartą w niej diagnozę oraz wizję rozwoju mieszkalnictwa.


– Według mnie rola samorządów w rozwiązaniu problemów mieszkalnictwa jest kluczowa, ponieważ to samorządy znają najlepiej problemy mieszkańców. Likwidacja deficytów lokali mieszkalnych powinna stać się priorytetem w działaniach władz samorządowych – mówił Arkadiusz Borek.

Z raportu przedstawionego podczas Kongresu Rozwoju Mieszkalnictwa Gminnego wynika, że lata 2009-2011 były bardzo trudnym okresem pod względem ogólnej liczby oddanych do użytku mieszkań. – Problemy w mieszkalnictwie są narastające, a głównym problemem jest deficyt mieszkań. Rok 2011 był najgorszy w ostatnich pięciu latach pod względem ogólnej liczby oddanych do użytku mieszkań – mówiła Monika Kramek, ekspert Instytutu Gospodarki Nieruchomościami.

Biorąc pod uwagę województwa, jedynie w ośmiu odnotowano wzrost oddanych mieszkań. Najwięcej lokali oddano w woj. świętokrzyskim, a najmniej w opolskim. – Gminy coraz bardziej się zadłużają, każde miasto w Polsce ma problemy z mieszkaniami socjalnymi. Konieczne jest podjecie działań, by rozwiązać problem deficytu mieszkaniowego – podkreślała Monika Kramek.


Piotr Styczeń – Podsekretarz Stanu w Ministerstwie Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej przedstawił „Propozycje zmian do ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego”.


Podczas kongresu zaprezentowano alternatywne rozwiązania dla rozwoju budownictwa mieszkaniowego, które pozwalają na ograniczenie środków wydawanych z budżetu gminy. Jednym z takich rozwiązań jest budowanie domów mieszkalnych i ich eksploatacja na zasadach najmu przez Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Krzysztof Mikuła, wiceprezes zarządu Katowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego przedstawił perspektywy rozwoju TBS-ów bez udziału środków rządowych. Tematem jego wystąpienia były kwestie inwestowania przez TBS-y poprzez obligacje zamienne. Zaznaczył, że TBS-y mogą budować dla gmin i miast mieszkania, w przypadku gdy same gminy nie mają na to pieniędzy.


Wśród propozycji alternatywnych rozwiązań dla rozwoju budownictwa mieszkaniowego wymieniono także zastosowanie partnerstwa publiczno-prywatnego w tym sektorze. O takiej możliwości, a także o zaletach i wadach stosowania PPP mówili podczas swoich wystąpień Michał Piwowarczyk, zastępca dyrektora Departamentu Przygotowania Projektów Indywidualnych w Ministerstwie Rozwoju Regionalnego oraz Marta Woźniak z Departamentu Przygotowań Projektów Indywidualnych.

W kongresie wzięło udział ponad 230 przedstawicieli władz samorządowych, ministerstw oraz zarządców nieruchomości z całej Polski. (rp)








Kongres Rozwoju Mieszkalnictwa Gminnego, 23 lutego 2011, Warszawa

Forum Samorządowe było partnerem medialnym wydarzenia